土地相続にかかる様々な費用
- 戸籍、除籍、原戸籍などおよび住民票等の取得費用（市町村役場に払うもの）
- これはケースによって全く違います。数通集めれば済む場合もあれば、数10通が必要となる場合もあります。また、1通あたりの料金も市町村によって異なります。一般的に言って、戸籍は1通450円前後、除籍・原戸籍は1通750円前後、住民票は1通300円前後です。
- 分割協議書を作成した場合、相続人全員の印鑑証明書（市町村役場に払うもの）
- こちらは１通300円前後です。遺言書がある場合は必要ありません。
- 不動産の固定資産評価証明書（市町村等）
- 相続不動産の個数分必要。になります。1通450円前後です。
- 不動産登記の費用（登記所（法務局）に払うもの）
- これは不動産の固定資産税評価額の0.4%です。
「夫・妻・長男・次男」という家族構成において、夫が亡くなり評価額1000万円の不動産を残した場合で、その全てを妻が相続するとの協議が成立した場合。
- 【必要な戸籍類】
- 夫婦の戸籍１通（450円）
夫の除籍・原戸籍（仮に4通として計3,000円）
兄と弟の戸籍（2通で計900円）
妻の住民票（300円）
合計4,650円 - 【印鑑証明書】
- 300円×3人＝900円
- 【固定資産評価証明書】
- 450円
- 【登記費用】
- 1,000万円×0.4%＝4万円
合計46,000円
※以上はすべて自分で行った場合で、かつ郵送料や交通費は含みません。
司法書士に依頼した場合の報酬額は…
これもまた、ケースバイケースです。手間がかかるケースほど費用も当然高くなりますし、司法書士によっても値段が違ってくるでしょう。上記の事例の場合なら、4〜8万円程度かと思います。また、他に交通費、郵送料などの実費がかかります。これらもすべて合計した総額は、目安として、9〜14万円程度と考えられます。
